昭和住宅

名古屋エリアから価値の高い物件をご案内致します。【昭和住宅アセット事業部】のアパート経営。

不動産の関連情報

不動産(ふどうさん、英: immovables)とは、国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。 日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ(民法86条)、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる(不動産登記法はそのような前提で定められている)。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。 また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
※テキストはWikipedia より引用しています。

名古屋のアパート経営にも当然のことながらリスクはありますが、他の大都市圏と比較すると、そのリスクはかなり低くなるといえます。というのは、圧倒的に地価が安いからです。人口が密集している大都市圏としては、名古屋は他と比較して圧倒的に地価が安くなります。そのため、アパートの物件の購入費用が安く済みます。当然これは賃料の安さとなすりますから、空室リスクが低くなることになります。これはアパート経営をする時には大きな魅力となると考えていいでしょう。アパート経営においては、この空室リスクをいかに小さくするのかということが課題となるわけですが、名古屋ではのアパート経営はこの課題を解決しやすくなっているということがいえます。ローンにかかる費用も安くなるので、金利負担も少なくなるでしょうし、この地価が安いというメリットはさまざまなところで効いてくることになります。ですから、名古屋はアパート経営に向いているといわれるのです。
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