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不動産の関連情報
不動産（ふどうさん、英: immovables）とは、国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
※テキストはWikipedia より引用しています。
不動産投資を福岡で行う時は、節税のための準備をしておく必要もあります。福岡での不動産投資における節税は様々な方法が可能で、お金を使う節税として経費を増やすことがあります。経費を増やすには、修繕などを行うと効果的です。経費が増えると不動産所得は減り、税負担を減らすことができます。行き過ぎた経費計上は抑えることも大切です。経費によって利益を圧縮しすぎると、利益が残らないので融資が通りにくくなります。不動産投資は融資を受けれる魅力があります。融資を受け続けるには順調に利益を得る必要があります。一つの物件で利益を上手く得ると、次の物件の融資を受けやすくなります。不動産投資には様々な控除が用意されています。青色申告特別控除は上手く活用する必要があります。小規模企業共済等掛金控除なども有効活用することができます。控除を増やすことで、税率を下げる方法は不動産投資を開始する時に意識する必要があります。配偶者を役員にして所得を分散することでも節税をすることが可能です。法人化して所得分散することでも、税率を低くできます。不動産投資で税金が安くなる仕組みを一度作ることはとても大切です。福岡で不動産投資をする時は、最初から節税のシミュレーションをしておくと便利です。個人で購入した不動産を法人へ所有移転すると、再登記費用など様々な手数料がかかります。不動産取得税などの税金や諸費用は、物件の１〜２割程度になることあります。節税を上手く行うには、最初から法人登記にすると便利です。税制は様々な理由で変化していきます、税制上の優遇を受けられるかどうかは、常に確認することが大切です。不動産を購入する際には、タイミングを図ることも大切で、金融機関の金利優遇キャンペーンは上手く活用することが重要です。投資コスト意識を持つことが大切で、建物の維持費がかからないことも重要です。住宅設備によって維持にかかるコストは異なります。