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不動産の関連情報
不動産（ふどうさん、英: immovables）とは、国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
※テキストはWikipedia より引用しています。
不動産用語としてリフォームとリノベーションを良く聞くかもしれません。賃貸マンションを借りたりや中古の分譲マンションを購入しようとするときにリフォーム済み、リノベーション済みと書かれているときがあります。どちらも似たような言葉で何となく新しくするための手直しがされていることは想像できますが、よく似ているようで中身は結構異なります。自分自身が借りたり購入したいと考えているのであればそれぞれの意味をきちんと理解して利用していく方が良いでしょう。その他中古物件購入してリフォームしたりリノベーションしたりすることもあるかもしれません。どちらにも言えるのは建物内の内部を新しく変更していることで、中に入ると新築のように感じることができます。リフォームは物件にもよりますが基本的には間取りの変更はしていません。元々キッチンのあったところに新しいキッチンが入れられ、バスやトイレも同様に新しいものに交換されているだけです。その他壁紙や床材などを張り替えたり上から貼ったりするだけで部屋の間取りをいじっていません。見た目は非常にきれいですが、間取りの古さを感じることがあるかもしれません。若い人たちが住もうとするときは、見た目だけでなく住みやすさなどもチェックしておく必要があります。一方リノベーションは間取りの変更も含めた内装全般の変更が行われています。必ずしも以前あった場所にキッチンが設置されているわけではなく、水回りの場所などを今風の間取りに合わせて変えてあります。もちろん設備や内装なども新しくなっていて、建物の外は中古のように見えても中身は新築その物と言えます。中古を購入して自分でリフォームやリノベーションをすることもできますが、マンションだとリノベーションができない物件もあります。リノベーションは間取りの変更ができるかどうかが重要になりますが、天井上や床下が少ないと水回りの配管変更ができないので、間取りが変えられない可能性があります。